主题乐园成为娱乐消费的热点

作者:邢飞
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发布时间:2016-11-05 20:30:22
来源:京华时报

世邦魏理仕在《主题乐园对当地房地产市场的影响》白皮书中指出:伴随消费需求不断升级,文娱消费不断增加,主题乐园成为娱乐消费的热点。同时,面对中资企业大规模投资主题乐园热潮,如何精准定位、特色创新将是决胜市场的关键。

  据统计,2015年全球前25家大型主题乐园总计接待人次2.36亿,同比增长5.4%,接待量和增速均创过去10年顶峰。同时,亚洲地区的市场份额从32%提升至44%,欧洲、美洲均录得下滑;在过去的5年(2011年-2015年)中,亚洲地区游园人次增长50.3%,明显优于美洲的9.1%和欧洲的10.7%。消费升级的浪潮带动中国主题乐园首次进入25强榜单,榜上有名的是珠海横琴长隆海洋王国、杭州宋城主题乐园以及丽江宋城主题乐园。

  主题乐园的发展对当地酒店

  以及各类零售消费增长有明显促进作用。以上海某世界级主题乐园为例,世邦魏理仕通过建立“游客渗透率”模型及“游客承载量”模型得出预测:开业5年内该乐园的年游客接待人次约在1900万-2400万;上海本地和国内外省游客数量占乐园游客总量的95%以上,而邻近上海的江浙两省将成为国内外省游客中重要的客源地。

  对于主题乐园的游客,尤其是非本地居民的游客而言,住宿成为整个旅游行程的必要消费需求,该需求将直接作用于本地酒店市场。根据预测,未来5年,专程赴园游玩的游客带来的酒店客房需求增加量在每年230万-290万间左右,年复合增长率为5.6%。截至2015年,上海酒店市场客房存量21.68万间,全年酒店客房平均入住率73.7%。未来5年内,上海主题乐园的开园将每年提升上海酒店客房入住率2.8%-3.2%。

  目前国内中大型主题乐园(投资额5000万元以上)的数量已达到300家左右,总数更是超过2000家。随着近几年众多世界级主题乐园的接踵而至,加之国内发展商在旅游休闲地产领域的纷纷加码,高品质主题乐园供应将在2016-2020年间迎来高峰期。

  世邦魏理仕华东区战略顾问部资深董事王笑梅评论:“伴随主题乐园消费的兴起,项目间竞争升级、避免同质化是主题乐园投资和运营方需要应对的挑战。投资者应在投资前加强对选址区位、旅游基础设施配套、消费人群能力和习惯、竞品项目的调研分析,并结合项目的业态配比、不同业态的投资回报期、自身及可借助的第三方乐园运营能力,进行综合的决策判断。同时,拥有更多的优质IP(知识产权),具备旅游、酒店等产业链整合优势的投资商将在这场消费升级的主题乐园竞赛中脱颖而出。”

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